From 227b8b59b398710f768df82d67b6a0ca197387c8 Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: xuhy <3313886187@qq.com>
Date: 星期一, 07 四月 2025 18:00:04 +0800
Subject: [PATCH] 初始化
---
/dev/null | 11322 -----------------------------------------------------------
ruoyi-applet/src/main/java/com/ruoyi/web/core/config/SwaggerConfig.java | 4
ruoyi-admin/src/main/java/com/ruoyi/web/core/config/SwaggerConfig.java | 4
3 files changed, 4 insertions(+), 11,326 deletions(-)
diff --git a/ruoyi-admin/src/main/java/com/ruoyi/web/core/config/SwaggerConfig.java b/ruoyi-admin/src/main/java/com/ruoyi/web/core/config/SwaggerConfig.java
index b652bc3..040116a 100644
--- a/ruoyi-admin/src/main/java/com/ruoyi/web/core/config/SwaggerConfig.java
+++ b/ruoyi-admin/src/main/java/com/ruoyi/web/core/config/SwaggerConfig.java
@@ -113,9 +113,9 @@
// 用ApiInfoBuilder进行定制
return new ApiInfoBuilder()
// 设置标题
- .title("标题：西藏国投管理系统_接口文档")
+ .title("标题：乐山实验室管理系统_接口文档")
// 描述
- .description("西藏国投接口文档")
+ .description("乐山实验室接口文档")
// 作者信息
.contact(new Contact(ruoyiConfig.getName(), null, null))
// 版本
diff --git "a/ruoyi-admin/src/main/resources/template/1_yzj_\347\247\237\350\265\201\345\220\210\345\220\214.xml" "b/ruoyi-admin/src/main/resources/template/1_yzj_\347\247\237\350\265\201\345\220\210\345\220\214.xml"
deleted file mode 100644
index ae1bef7..0000000
--- "a/ruoyi-admin/src/main/resources/template/1_yzj_\347\247\237\350\265\201\345\220\210\345\220\214.xml"
+++ /dev/null
@@ -1,11322 +0,0 @@
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- <w:t>4.租金及押金支付方式：</w:t>
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- 1.乙方租赁期间发生的水电气费、网络等费用由乙方自行缴纳至相关单位。关于物业管理，如乙方选择甲方指定的物业公司服务，则需要以书面方式与甲方确定协商签订协议，如无需甲方指定，则由乙方自行与物业公司协商确定物业服务事项，与甲方无关。
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- 4.租赁期间内，因乙方自身原因导致水电、下水管道产生的相关问题由乙方自行解决，若因乙方原因未及时解决导致甲方承担责任的，甲方将追究乙方相关责任。
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- <w:t>六、租赁期间房屋使用要求</w:t>
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- .租赁期内在不损害租赁房屋的前提下，乙方可使用租赁房屋悬挂广告牌、宣传板、横幅等设施。乙方的设施设备应严格按照国家、行业、相关主管部门统一管理规范，同时需要将门前广告设计图片资料报甲方备案后方可实施。由广告位、广告内容引起的任何纠纷甲方不承担任何责任，若因此导致甲方被第三方追究责任的，甲方有权向乙方进行追偿。在本合同因任何原因解除、终止时，乙方应拆除相应广告。
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- .乙方在租赁期满、合同终止、解除时要保证承租房屋的门、窗及水电等设施完好，乙方经甲方同意进行的装修，甲方同意保留的，乙方不得拆除改造设施，也不能向甲方收取任何费用。
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- .乙方应当遵守法律法规及相关主管部门的规章制度，安全合理用电。若乙方违规用电导致损失的，甲方不承担任何法律责任。
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- 乙方要确保房屋的消防安全、治安安全和卫生清洁，承担门前三包责任，若发生相应的安全事故，由乙方负责解决纠纷并承担责任，同时乙方应当在安全事故发生的
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- <w:t xml:space="preserve"> 11.乙方应当保证乙方营业执照及店铺名称为统一名称，若出现营业执照与店铺名称不符的，乙方应在30日内妥善解决，经甲方提醒，在合理期限内未妥善解决的，甲方视为乙方擅自转租转让。</w:t>
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- 1.甲方将房屋交给乙方后，如乙方不再租赁甲方的房屋，乙方对装修部分不得作价处理给甲方，同时甲方对于乙方在租赁合同期间产生的所有装修费用均不予以赔偿。
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- 2.乙方装修房屋或增设附属设施，应当以书面形式征得甲方同意后在甲方监督下施工，但不得改变承租房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备设施。对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。无论何种原因致合同变更、终止或提前解除，甲方均不承担这部分装修的任何补偿责任，甲方有权无偿取得依附于房屋的装饰装修。
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- 3.乙方在进行装修前，设计规模、动工方案、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，但甲方的书面同意不免除乙方对房屋及设备设施的合理使用责任。装修期间，乙方应当保证租赁房屋有关的一切安全，并严格按照国家、行业和西藏自治区的相关规定，文明施工、安全施工、及时清洁建筑垃圾，不扰民、不影响周边环境。
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- <w:t>八、双方的权利与义务</w:t>
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- <w:t>2.1乙方享有对合同约定房屋的租赁使用权，但应当按合同约定及时足额支付租赁费用。</w:t>
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- 2.2.2乙方在经营过程中自负盈亏，经营所产生的水电、网络、电视、燃气、物业、管理费等一切费用由乙方承担。由乙方经营造成的债务等纠纷与甲方无关。
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- 2.4在租赁期内，乙方不得擅自改变租赁房屋的约定用途，不得擅自扩大租赁范围。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、转借或者是变相转租、转让转借给他人。乙方不得以任何形式收取次承租人转让费，因此产生的纠纷和责任由乙方自行处理和承担，甲方不承担任何责任。涉及税收的，甲方有权按照相关法律法规从押金和预交房租中扣除。乙方承诺不存在合伙承租、合伙经营的情况，乙方之外的任何第三方使用承租房屋均属于擅自转租。
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- 2.6乙方保证在本次租赁合同签订之前不存在任何法律纠纷，本次租赁合同之前存在的任何纠纷均与甲方无关。乙方在签订本协议之前如有支付转让费给第三人的，与甲方无关。
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- 2.7乙方在承租期内，不得以乙方承租经营权向第三方融资。如确需向第三方融资的，不得以任何方式将甲方资源作为抵押或融资，甲方资源包括但不限于出租权、租赁房屋、地上建筑物、构筑物等与本次租赁相关的所属物、衍生物及相关权益。
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- <w:t>2.8在租赁期内，乙方不得将承租房屋转租、分租、转让、抵押、质押。</w:t>
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- 2.9乙方有权在交付租赁房屋起3日内审查房屋之手续、结构、设施、装修等情况。交付租赁房屋3日后乙方无异议，视为乙方同意接受该房屋全部事实状况，后期乙方不得再以任何理由对该房屋或甲方提出任何异议。
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- 合同到期45日未办理退租手续，且拒绝交纳房屋占有使用费的，由相关部门介入并考虑通过诉讼方式解决相关问题。
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- <w:t>十、房屋现状、交付与到期交还租赁房屋的约定</w:t>
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- <w:t>1. 房屋现状良好、现有设备正常，甲乙双方均予以认可。</w:t>
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- <w:t>1.1房屋现状与设备的交付时间为</w:t>
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- <w:t>
- ；交付方式为自交付之日起双方签收，如存在问题，在交付日可以直接将所有问题一次性以书面方式向甲方提出异议，否则视为认可交付。
- </w:t>
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- ；交付方式为自甲方交付之日起三个月内，如存在问题，可以直接将所有问题一次性以书面方式向甲方提出异议，否则视为认可交付。
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- 2.1因租赁合同期限届满且双方未达成续租协议或提前解除、终止的，乙方应当在自合同解除、终止/到期之日起10日内搬出房屋，结清水电费的费用。
- </w:t>
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- 2.2交还房屋时，乙方需将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。按照合同内容交还甲方相应设施、设备以及水卡、电卡、气卡钥匙等，并保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常、完好使用状态。若乙方逾期30日不履行搬离义务的，甲方有权自行收回房屋，乙方同意甲方通过停水停电、换锁等方式直接收回房屋，并对房屋中所有物品进行搬离。甲方对搬离的物品不负有保管义务，由此产生的损失由乙方自行承担。因此类行为所产生的包括但不限于公证费、鉴定费、保管费、运输费、律师费、诉讼费等均由乙方承担。乙方采取拦截行为导致甲方无法收回房屋的，甲方还有权按照本合同约定日租金的三倍收取房屋占有使用费。
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- 2.3乙方应于房屋租赁期满后，自行向相关单位付清水、电、卫生、物业管理等费用，由乙方经营造成的债务及其它法律纠纷与甲方无关。
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- 1.乙方未按照合同约定足额缴纳租赁费用的，每拖延一日，应向甲方支付年租金的万分之六缴纳逾期利息，逾期30日（含30日）未支付的，甲方有权单方解除协议，收回租赁租赁物，同时要求乙方承担按照年度租赁产生的费用（押金+预交房租）的30%支付违约金。并赔偿由此给甲方造成的全部损失，逾期期间不免除乙方继续履行支付租赁费用的义务。
- </w:t>
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- 2.有下列情形之一的，一方可通知另一方解除本合同。甲方有权不退还乙方已支付的租赁费用（包括前期的预付的租金和押金）。同时乙方应当向甲方按年度租赁产生的费用（押金+预交房租）的30%支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的全部损失：
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- <w:t>（1）乙方未征得甲方书面同意擅自改变租赁房屋用途、违法经营、从事非法活动；</w:t>
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- <w:t>（2）乙方转租、转让租赁房屋或变相转租、转让房屋的；</w:t>
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- <w:t>（3）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，被相关部门进行处罚的；</w:t>
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- <w:t>（4）乙方未经相关部门审批及甲方书面同意，擅自进行修建和装修的；</w:t>
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- （8）乙方及其工作人员、流动人员未按照辖区派出所要求办理暂住证等相关证件或擅自留宿闲杂人员（包括经济、刑事、民事等违纪违法人员）的；
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- <w:t>（9）因乙方原因导致的火灾或其他重大安全事故，重大治安事件、刑事案件的；</w:t>
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- <w:t>（10）其他因乙方使用房屋不当，导致甲方声誉受损、被追责的情形。</w:t>
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- 3.本合同所称损失是指直接经济损失、可得利益损失和为解决争议而额外支出的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、保全费、差旅费等所有费用。上述违约金、迟延履行金、损失赔偿互不抵扣。
- </w:t>
- </w:r>
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- 3.因上述原因导致合同终止的，甲、乙双方均不承担责任，本合同自行终止；本合同终止后，甲乙双方均应积极处理善后事宜。
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- <w:t>十四、争议处理方式</w:t>
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- 1.本合同的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。
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- 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
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- <w:t>十五、通知和送达</w:t>
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- 1.本合同所涉事宜如需本合同签订主体通知对方或司法机关需要送达诉讼法律文书的，可采取下列任意方式通知或送达。通知或送达时间以以下方式中最先发出的通知或送达的文书为准：
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- <w:t>（1）以向对方联系人电话发送短信，短信发出视为送达；</w:t>
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- <w:t>（5）以在西藏自治区境内发行的报纸上刊登公告，公告发出视为送达；</w:t>
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- 双方共同确认：在涉及诉讼或非诉执行阶段，上述送达方式适用于各个司法阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序。同时双方保证送达地址准确、有效，如果提供的地址不准确，或者不及时告知变更后的地址，使法律文书无法送达或未及时送达，自行承担由此可能产生的法律后果。
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- 1.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
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- 本协议任何条款、及本协议所涉及的甲方的任何资料，均属于应该保密的信息，乙方均负有保密义务。未经甲方书面正式许可，不能以任何理由，在任何场合泄露、披露本协议任何条款及本协议所涉及甲方的任何资料。否则，甲方有权行使本合同所约定的权利。
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@@ -113,9 +113,9 @@
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